Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Launaguet (31140)

Launaguet - Villa de 87 m² avec jardin et terrasse Découvrez cette magnifique villa construite en 2016, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest et située dans un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon et une cuisine équipée indépendante. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains moderne vous attendent. La villa est en excellent état intérieur. Profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air. Le chauffage individuel et les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent un confort thermique optimal. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Le bien est vendu loué, possibilité de résidence principale au cours de l'année 2028. Commodités À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et plusieurs crèches. En 10 minutes à pied, un alimentation générale et un restaurant sont accessibles. En voiture, vous pourrez rejoindre en 5 minutes un métro, un parc et jardin, un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, plusieurs collèges sont disponibles. Contact : LAURE FABES [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 748 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.