Maison 204 m² à L'union

L'Union centre. Située dans un quartier pavillonnaire calme et prisé de la commune, à deux pas du centre commercial Saint-Caprais. Sur une parcelle de 560 m², villa de 204 m2 habitables, entièrement rénovée. Composée de la manière suivante :

En rez-de-jardin
1 appartement T2 de 38 m², actuellement loué en meublé.
1 appartement T2 de 32 m², actuellement loué en meublé.
1 studio de 15.5 m², actuellement loué en meublé.

Des extérieurs privatifs ont été créés pour chaque appartement. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs. Isolation intérieure réalisée lors de la rénovation complète du niveau d'habitation. Tout est aux dernières normes. Chaque appartement dispose d'un chauffage électrique individuel. Volets roulants électriques sur l'ensemble. DPE réalisés et très favorables.

A l'étage, vous trouverez un bel appartement T4 de 120 m², libre de toute occupation : vaste cuisine, entièrement équipée et ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 45 m². Trois chambres confortables de 14 m², 12.5 m² et 12 m². Spacieuse salle de bains avec douche et baignoire de 12 m². Toilettes séparées. Espace rangements et buanderie de 15 m². Large balcon de 15 m² sur le pourtour de la pièce de vie. Chauffage gaz pour le T4. Parquet massif au sol. Volets électriques. Climatisation réversible dans le séjour.

Nous contacter pour de plus amples renseignements sur le montant des loyers perçus.

Cette villa, sans travaux, pourrait correspondre à de nombreux projets de vie ( familles nombreuses, libéraux, investisseurs)

Taxe foncière : 2905 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 1960€ et 2620€
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 549 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 14 000 euros TTC. Soit 535 500 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 2.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.