Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Toulouse (31100)

Appartement T3 Lumineux et Spacieux Quartier Saint Simon. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65,34 m², construit en 2018, offrant un cadre de vie et une luminosité optimale grâce à son exposition est. Situé au 1er étage, cet appartement allie modernité et confort pour vous offrir une vie agréable et pratique. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière naturelle. Les deux chambres, confortables et bien agencées, vous garantissent des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Profitez d'une terrasse de 20 m², un véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air. Une cave de 3,88 m² est également incluse pour ranger vos affaires. Cet appartement comprend également un stationnement intérieur, pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Vous êtes éligible à l'internet haut débit, ce qui vous permet de rester connecté en permanence. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Un loyer pour un bail nu de 709€ offre une rentabilité de 4.63%, alors qu'un loyer pour un bail meublé peut être appliqué entre 789€ - 839€ qui donne une rentabilité potentielle entre 5.15%-5.48%. Copropriété : 32 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 014 € /an inclus consommation d'eau froide. Taxe foncière : 1363 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 570€ et 830€ Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 31/03/2021 DPE réalisé le 20/10/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 159 450 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 450 euros TTC. Soit 149 000 euros hors honoraires Honoraires inclus de 7.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 664 534