Maison 5 pièces 152 m² à vendre à Villeneuve-Les-Bouloc (31620)

Authentique Ferme Toulousaine avec pigeonnier — 152 m² habitables dans un cadre verdoyant et préservé Villeneuve-lès-Bouloc (31620) Laissez-vous séduire par le charme absolu et le caractère de cette magnifique ferme toulousaine de 152 m², nichée au coeur d'un environnement paysagé préservé. Un véritable havre de paix, sans aucune nuisance visuelle ni sonore, tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, transports..). Les atouts du bien : Charme & Authenticité : Briques roses, beaux volumes et cachet de l'ancien conservé. Cadre d'exception : Superbe parc paysagé offrant une sérénité totale, sans aucun vis-à-vis. Confort & Équipements : Double vitrage, belle cheminée et poêle à granulés. Proximité pratique : À quelques minutes du centre-bourg, accès rapide à l'axe Toulouse-Montauban et aux zones du Nord Toulousain. Côté intérieur (152 m²) : Pièce de vie chaleureuse : Grand séjour avec sa belle cheminée et un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée idéale pour recevoir. Espace nuit modulable : Configuration actuelle permettant de vous offrir 3 à 4 chambres selon vos besoins. Côté extérieur : Abri fermé avec sa terrasse attenante. Parc arboré et paysagé sans vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de la nature recherchant le calme absolu sans s'éloigner des services du quotidien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 370 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 20 000 euros TTC. Soit 350 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 664 534