Exclusivité – centre-ville albertville – t3 duplex au dernier étage

Emplacement premium Aucun travaux Idéal investisseur ou 1ère acquisition En plein cœur d'Albertville (73200), à seulement 2 minutes à pied de la place de l'Europe, laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 en duplex de 51,05 m² Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre ou à louer immédiatement, offrant un excellent compromis entre emplacement, confort et rentabilité. Les points forts qui font la différence : - Appartement lumineux, - Cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie avec balcon, - Pièce d'eau avec WC au niveau principal, - À l'étage : 2 petites chambres mansardées, salle de bains et WC, - Cagibi privatif sur le palier : un vrai plus en centre-ville, - Chauffage individuel gaz, - Très faibles charges de copropriété. Un investissement sûr et rentable : - Prix : 156 000 €, - Taxe foncière : 850 € / an, - Charges de copropriété : seulement 350 € / an. Idéal investissement locatif clé en main ou résidence principale sans contrainte. Informations techniques : - Surface Carrez : 51,05 m², - DPE : C – GES : C, - Copropriété de 6 lots principaux (4 logements + 1 commerce), - Aucune procédure en cours. Un emplacement stratégique : Commerces, écoles, gare, services, parking souterrain… tout se fait à pied, tout en profitant d'un environnement calme et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant AXO L'IMMOBILIER Albertville : - 29 rue Gambetta – 73200 Albertville, - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées], - [[Coordonnées masquées]](mailto:[Coordonnées masquées]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots : 5 – Charges annuelles : 350 € – Aucune procédure en cours.