Maison 276 m² à Castelnau-D'estretefonds

Grande maison familiale avec gîte indépendant située à 10mn de Castelnau – 276 m² – jardin arboré

Au coeur de Grisolles, cette maison de caractère de 276 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, avec en plus un véritable potentiel de revenus grâce à son espace indépendant.

Dès l'entrée côté jardin, vous découvrez un bel espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec insert, ouvert sur une terrasse ombragée, parfait pour les repas d'été. La maison propose également une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi qu'un espace cosy bibliothèque / salon TV.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain.

De plus, la maison dispose d'une partie indépendante déjà aménagée permettant de créer facilement un gîte, un logement locatif ou un espace professionnel, avec accès distinct.

À l'extérieur, le jardin arboré avec ses arbres fruitiers, son potager et ses dépendances offre un cadre de vie rare en centre de village.
Il est possible de garer les voitures sur la parcelle directement et l'accès au jardin peut se faire côté rue.

Cette maison sera idéale pour:
- une grande famille
- un projet avec revenu locatif (gîte, Airbnb)
- une activité indépendante à domicile

Située dans un environnement vivant et recherché, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, gare et du canal du Midi.

Grisolles est un village dynamique, avec de nombreuses associations sportives et culturelles, 2 marchés hebdomadaires, une gare, tous les commerces nécessaires, écoles et collège ainsi que la proximité immédiate du canal du midi et ses nombreux randonneurs qui le sillonnent à vélo.

Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441 261 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 59661778.
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