Villa neuve à vendre – Couteron, Aix-en-Provence
Villa T4/T5 de 122 à 127 m² sur 2 niveaux avec terrasse, jardin exposé plein Sud et 3 stationnements privatifs inclus.
Située dans le charmant hameau de Couteron, à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette villa offre un cadre de vie calme et verdoyant entre vignes et collines, tout en restant proche des commerces, écoles et axes routiers.
Les atouts :
• Personnalisation possible des matériaux et aménagements
• Travaux modificatifs selon l'avancement
• Frais de notaire réduits
• Dernières normes énergétiques et environnementales
• Garanties décennale et biennale
• Livraison prévue en 2026
Le programme propose une architecture inspirée du village provençal contemporain, alliant élégance, confort et authenticité.
Une belle opportunité pour vivre au calme sans s'éloigner de la vie aixoise.
Prix : 699000€ TTC . Honoraires à la charge du vendeur.
Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA).
DPE : A / A (estimation prévisionnelle, conforme RT2012) .
Copropriété de 20 lots – charges NC – pas de procédure en cours.
Infos risques : Géorisques.
Smart World Immo - Société à Mission - Carte pro Transaction n° CPI 1312 2[Coordonnées masquées]14– CCI Marseille Provence
Villa T4/T5 de 122 à 127 m² sur 2 niveaux avec terrasse, jardin exposé plein Sud et 3 stationnements privatifs inclus.
Située dans le charmant hameau de Couteron, à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette villa offre un cadre de vie calme et verdoyant entre vignes et collines, tout en restant proche des commerces, écoles et axes routiers.
Les atouts :
• Personnalisation possible des matériaux et aménagements
• Travaux modificatifs selon l'avancement
• Frais de notaire réduits
• Dernières normes énergétiques et environnementales
• Garanties décennale et biennale
• Livraison prévue en 2026
Le programme propose une architecture inspirée du village provençal contemporain, alliant élégance, confort et authenticité.
Une belle opportunité pour vivre au calme sans s'éloigner de la vie aixoise.
Prix : 699000€ TTC . Honoraires à la charge du vendeur.
Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA).
DPE : A / A (estimation prévisionnelle, conforme RT2012) .
Copropriété de 20 lots – charges NC – pas de procédure en cours.
Infos risques : Géorisques.
Smart World Immo - Société à Mission - Carte pro Transaction n° CPI 1312 2[Coordonnées masquées]14– CCI Marseille Provence
Référence: 6622774
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa de 125m² - Couteron
699 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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