Name: CAP D'AGDE - QUAI SAINT MARTIN - Grand T2 avec vue imprenable sur le port
SKU: 00705306
Price: 114000 EUR
Availability: InStock

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à Agde

114 000 €

37 m²

2 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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Idéalement situé au cœur du Centre Port, sur le quai Saint Martin, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie unique face aux bateaux. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée, il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une grande chambre d'environ 11 m² équipée de rangements et donnant accès à une petite loggia. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre également sur une autre loggia avec cuisine attenante et complète ainsi cet espace de vie agréable et traversant.

L'appartement dispose de prestations confortables : climatisation réversible dans le séjour et la chambre, double vitrage, volet roulant électrique dans la loggia et tableau électrique refait.

Toutes les commodités sont accessibles à pied, et un parking gratuit est disponible toute l'année à seulement 250 mètres de la résidence.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Référence: 00705306
Bien en copropriété. Nombre de lots : 284. Charges de copropriété : 63 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2025

Coûts annuels estimés : 630 € - 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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