ECHIROLLES, rue Gabriel Peri, T4 traversant avec balcon au 1er étage

Kevin PATRUNO joignable au o69822oo5o, vous présente à ECHIROLLES secteur RONDEAU au 21 rue Gabriel Peri ce grand T4 au 1er étage de 80 m2.

A votre arrivé sur les lieux, vous profiterez d'un grand séjour double de 25 m2.
En exposition plein SUD, la pièce de vie est extrêmement lumineuse et sans vis à vis. Vous profiterez d'un balcon donnant sur le parc privatif à l'arrière du bâtiment.

La cuisine séparée coté Nord dispose d'une loggia. Sa belle surface de 9 m2 vous permettra un bel aménagement.

Les 3 chambres mesurent 9.20 m2, 9.33 m2 et 9.93 m2, elles disposent toutes de parquet bois au sol.
Une buanderie avec un point d'eau de 4 m2 est présente dans le couloir permettant un volume de stockage important.

La salle d'eau est munie d'une douche cabine, les toilettes sont séparés.

> L'ensemble des menuiseries sont en doubles vitrages et équipées de volets roulants électriques.
> Chaudière gaz Saunier et Duval neuve datant de 2025.
> Possibilité de création d'une 4ème chambres.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuel (chaudière gaz),

Les charges de copropriété sont de 1200 € / an.
La taxe Foncière est de 1550 €.

Facilité de stationnement, parc privatif au pied de l'immeuble, proche de toutes commodités et des grands axes.

Une cave privative complète le bien,

Petit prix, à visiter sans tarder, idéal pour une famille :)