Name: Angers - hyper-centre
SKU: 4196
Price: 337600 EUR
Availability: InStock

337 600 €

117 m²

5 pièces

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Situé dans un secteur central et recherché d'Angers, cet appartement de 117 m² prend place dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur, un atout rare en coeur de ville.

Il se compose actuellement de 5 pièces et offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien, notamment avec une cheminée décorative.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à un projet sur mesure. Le bien conviendra parfaitement :
- à une profession libérale recherchant une adresse centrale,
- ou à des particuliers amateurs de rénovation, souhaitant créer un lieu de vie unique.
Des plans d'aménagement réalisés par un architecte sont disponibles, facilitant la projection en habitation.

La copropriété dispose d'un local vélos.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, services et de toute la vie du centre-ville.

Un bien à fort potentiel, rare par sa surface et son emplacement, idéal pour un projet patrimonial durable.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots.

Charges annuelles : 1497 euros.

Référence: 4196
Bien en copropriété. Nombre de lots : 23. Charges de copropriété : 124 €.
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2024

Coûts annuels estimés : 1 171 € - 1 585 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur angers achat appartement angers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr