Name: Appartement T3 de 105m2
SKU: 3148JEU
Price: 445990 EUR
Availability: InStock

445 990 €

105 m²

3 pièces

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Nantes - Triangle d'or
Rue Racine, à proximité immédiate de la Place Graslin, dans une jolie copropriété ancienne,

Très bel appartement T3 de 114 m2 au sol (105 m2 Carrez) avec vue dégagée

Au 3e étage sur 5 sans ascenseur

Entièrement rénové en 2020 avec prestations de qualité

Spacieuse pièce de vie de 48 m2 avec cheminée, c uisine A/E ouverte

2 chambres dont une avec SDE et dressing

1 SDB, 2 WC et espace buanderie

Balconnets

Distribution idéale avec parties jour/nuit séparées

Cet élégant appartement ne laissera pas insensibles les amoureux des beaux volumes, parquets, hauteur sous plafond, moulures, et autres éléments anciens de décoration
Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports

En annexes: 1 grenier, 1 placard à mi-palier, 1 cave

Rangement vélos dans la cour commune
Points forts :
- Quartier prisé
- Cachet et volumes
- Parfait état
- Vue dégagée

Référence: 3148JEU
Bien en copropriété. Nombre de lots : 19.
Honoraires d'agence de 3.72% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 740 € - 2 380 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nantes appartements avec ascenseur nantes achat appartement nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr