Name: Vente Appartement 2 pièces de 56m² - 94100 Saint-Maur-des-Fossés
SKU: 41710
Price: 355000 EUR
Availability: InStock

355 000 €

56 m²

2 pièces

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Casavo vous propose à la vente dans un écrin de verdure et une résidence bien entretenue avec gardien un appartement refait à neuf ,qui vous offre un espace de vie de 28m² avec Balcon et cuisine ouverte aménagée ,une chambre confortable de 13m² avec de grands placards une salle d'eau moderne double vasque des wc indépendants avec lave main
les fenêtres sont à l italienne et équipées de volets électriques, le chauffage , l 'eau chaude et froide sont collectifs compris dans les charges une cave compète ce bien
Situé à Saint-Maur – Le Parc, à 7 minutes à pied du RER A ( Paris est a 10mn ) et du centre-ville et des commerces à 2 minutes des bords de Marne, cet appartement de 56 m² combine calme, et environnement protégé
les jardins de la copropriété sont ouverts aux résidents , un grand local a vélos
gardien, digicode assurent une grande sécurité
Son agencement actuel :
Une entrée
Un espace de vie de 28m² lumineux et calme idéal pour le télé travail
Une chambre de 13m² avec de grands placards
Une salle d'eau avec grande douche et double vasque
WC séparé avec lave-mains
volets électriques
cave
Chaque pièce s'ouvre sur les jardins de la copropriété, apportant sérénité et lumière.

Atouts majeurs :

Emplacement recherché
Potentiel d'évolution rare
Copropriété verdoyante et bien entretenue

Charges de copropriété : 200€ /mois
Taxe foncière : 1400 €par an

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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Référence: 41710
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr