Name: Appartement / maison t2 + combles
SKU: 1066
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

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275 000 €

68 m²

3 pièces

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A VENDRE SUR ALLINGES : Vous hésitez entre un appartement et une petite maison ? Nous avons trouvé ce qu'il vous faut !!!
Dans une petite copropriété de 3 lots, vous profiterez de la partie la plus au calme au fond du jardin sans avoir de charges de copropriété.
Cette partie du bâtiment est une extension réalisée en 2002 comprenant au rez de chaussée un T2 de 55,10 m2 (loi carrez) + des combles à aménager de 13,60 m2 (loi carrez), et 27,10 m2 < 1,80 m.
Vous bénéficierez d'une terrasse de 45 m2 environ , d'un jardin privatif de 222 m2 environ, de 2 grandes caves au sous-sol 20,80 m2 et 14,70 m2.
Pour votre confort : une cuisine équipée complète, une très belle pièce devis donnant sur jardin, une belle chambre, une salle d 'eau et un WC séparé ainsi qu'une chaudière individuelle au gaz.
Pour aménager les combles de 40,70 m2 au sol, il faudra créer un escalier, la trémis est prête pour accceuillir une chambre et une salle d'eau avec WC, les réseaux sont en attente. Ils sont déjà complètement isolés.
Il ne manque plus que vous...

Référence: 1066
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 700 € - 2 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr