Name: Local commercial 107,70m² / centre-ville saint-raphael
SKU: 00758801
Price: 329000 EUR
Availability: InStock

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MGM (Maxim Garde meuble)

à Sainte-Maxime

329 000 €

107 m²

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Découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'angle.

Une configuration fonctionnelle et optimisée.

Le rez-de-chaussée développe 91 m² comprenant :
• une vaste pièce principale de 56 m²,
• une salle de repos de 13 m²,
• une réserve de 7 m²,
• un bureau indépendant de 8 m²,
• un sanitaire équipé d'une douche.

Une mezzanine d'environ 16 m² complète l'ensemble, idéale pour du stockage ou un espace de travail complémentaire.

Les points forts
• Climatisation réversible
• Accès PMR
• Faibles charges
• Large vitrine d'angle
• Local lumineux, modulable et polyvalent
• Tous commerces autorisés (hors restauration et activités générant des nuisances)

Ce bien s'adresse parfaitement à une activité libérale, un cabinet professionnel, un showroom ou un espace de vente recherchant visibilité, accessibilité et confort d'exploitation.

Infos et visites : Kevin TILLIEUX [Coordonnées masquées]

Référence: 00758801
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2024

Coûts annuels estimés : 583 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr