Charmante maison de 131 m² avec jardin, située à D'Huison-Longueville DPE C - A

Maison moderne de 131 m² édifiée en 2008 sur un terrain de 1018 m², offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Le rez-de-chaussée propose :
- un séjour lumineux de 35 m² avec terrasse en L
- une cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier/buanderie
-une chambre avec salle d'eau privative
- un WC indépendant
- un garage attenant de 23 m² avec porte électrique
L'agencement permet une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle.

À l'étage, les combles aménagés comprennent :
- trois grandes chambres
- une pièce supplémentaire idéale pour dressing/bureau
- une salle d'eau
- un WC séparé.
Les fenêtres de toit sont équipées de stores occultants.

Confort et équipements : poêle à granulés pour le chauffage principal, radiateurs électriques thermostatiques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1600 €.

Le jardin arboré exposé sud-ouest offre une vue dégagée sur une plaine. De plus, une cour permet de stationner plusieurs véhicules supplémentaires.

Rénovations récentes (2023) : porte d'entrée, porte du garage, portail électrique et portillon, garantissant sécurité et modernité.

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Cette annonce référence 317347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE ROY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 9836[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr