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Ensemble immobilier rare à Brumath 2 maisons + terrain
— Brumath 67170 —
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Brumath Proche centre & autoroute
À vendre ensemble immobilier exceptionnel composé de 2 maisons indépendantes + 1 terrain partiellement constructible, sur 3 parcelles distinctes, pour une surface totale d’environ 15 ares
Idéal projet familial, investissement locatif et construbilibité résiduelle .
Maison principale 178 m2 avec piscine intérieure
Grande pièce de vie de 54 m2 (cuisine ouverte, salon, salle à manger)
Véranda 12 m2
4 chambres + grand espace ouvert
2 salles d’eau / bains
Sous-sol complet 80 m2 (garage, cuisine d’été, rangements)
Piscine intérieure (à rénover)
Terrasse 80 m2
2 places de parking
Rénovation énergétique complète en 2025Isolation extérieure, PAC air/eau, double vitrage, volets électriquesPoêle à granulés prévu janvier 2026
Maison indépendante 81 m2 plain-pied
Maison lumineuse
Belle pièce de vie avec grandes baies vitrées
Jardin privatif clos 100 m2
2 places de parking
Chauffage électrique au sol
Parfaite pour location, logement familial ou profession libérale
Terrain constructible 6 ares
Terrain plat et rectangulaire
Secteur résidentiel
Projet maison (sous réserve d'autorisation)
Localisation
Centre, écoles, commerces, gare à proximité
Autoroute à 2 minutes
Strasbourg & Haguenau à 10 minutes
Bien rare sur le secteur fort potentiel Plus d’informations sur demande
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier rare à Brumath 2 maisons + terrain
599 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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