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à Argenton-Chateau

Cozynergy

à Toulouse

157 500 €

104 m² / 1 943 m²

5 pièces

M Immobilier

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Venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol avec un accès de plain-pied à l'avant. La pièce de vie de 29 m2 qui bénéficie d'une lumière traversante avec une baie vitrée et une porte fenêtre, donne sur deux terrasses orientées sud et ouest. La cuisine, séparée, est aménagée et offre une vue dégagée sur la campagne. Un dégagement disposant d'un grand placard dessert ensuite trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC.
Au sous-sol, on trouve un grand garage pouvant recevoir deux véhicules, une chambre avec douche et lavabo, une buanderie, une chaufferie et un atelier. Un deuxième garage complète ce bien.
L'extérieur est entièrement aménagé et dispose d'un grand jardin avec une petite dépendance.
Côté technique: ouvertures double vitrage, VMC double flux et aspirateur centralisé. Aucun travaux à prévoir excepté l'assainissement à refaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 006 € - 4 068 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon sur sous-sol, excellent état

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Pavillon sur sous-sol, excellent état

157 500 €