Située au cœur d’un charmant village, cette élégante charentaise d’environ 260 m2 vous séduira par ses volumes généreux et son excellent état général. Édifiée sur une parcelle de 1388 m2, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et d’authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage propose deux belles chambres et une salle d’eau avec wc. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, profitez d’un appentis pour voiture, d’une grange de 80m2 offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi que d’une piscine couverte 5x10 m, parfaite pour se détendre en toute saison.
Cette maison allie charme de l’ancien et prestations de qualité, à proximité immédiate des commerces et services du bourg.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage propose deux belles chambres et une salle d’eau avec wc. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, profitez d’un appentis pour voiture, d’une grange de 80m2 offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi que d’une piscine couverte 5x10 m, parfaite pour se détendre en toute saison.
Cette maison allie charme de l’ancien et prestations de qualité, à proximité immédiate des commerces et services du bourg.
DPE
A
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C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle charentaise d'env. 260m2 en centre de bourg
472 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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