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ESI MOBILITY

à Paris-17e

Cozynergy

à Toulouse

Cabinet Buisson Talansier

à Langogne

Vues De L'intérieur

à Vaucresson

728 500 €

75 m²

4 pièces

Agence Le Réseau

Nos partenaires locaux

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Quartier Trudaine. L'Agence le Réseau vous propose à la vente ce 4 pièces lumineux de 75m2 (68.02m2 loi Carrez) situé au rue Gérando dans un immeuble de 1900, à 200m du métro Anvers et au pied de tous les commerces.

Ce Duplex sans perte de place est en parfait état et traversant au 2ème étage sans ascenseur et se compose, d'une entrée avec rangements, d’un double séjour traversant de 23m2, d'une cuisine séparée et équipée, et un WC séparé.

Au premier étage se compose de 3 chambres au calme avec rangements et d'une salle de bains avec WC.

Ce bien bénéficie également de parquet massif, de fenêtres en double vitrage, de la climatisation ainsi que de nombreux rangements sur mesure.

Les charges, de 220 euros par mois, incluent notamment l’eau froide et l'entretien des parties communes. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et electriques. La taxe foncière est de 960 euros.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 29.
Honoraires d'agence de 1.18% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 370 € - 1 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-9e achat appartement paris-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement familial en parfait état situé rue Gerando dans le quartier Trudaine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement familial en parfait état situé rue Gerando dans le quartier Trudaine

728 500 €