Maison contemporaine de plain-pied - prestations haut de gamme & piscine -

— Semussac 17120 —

598 000 €

163 m² / 880 m²

5 pièces

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS - L'Immobilier d'Exception -

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SEMUSSAC - VILLA CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ -

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous propose cette contemporaine en parfait état avec PISCINE offrant environ 163 m2,
sur un beau terrain clos et arboré de 875 m2.

Composition:

Un vaste salon/séjour lumineux d'environ 84m2
avec sa cuisine US moderne, aménagée et équipée,
un cellier fonctionnel,
4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
2 WC, et
une grande salle de bain.

EQUIPEMENTS

Grande PISCINE chauffée,
Adoucisseur d'eau,
Fermeture centralisée à distance des volets,
Panneaux solaires avec revente du surplus de production,
Chauffage au sol,
Alarme,
Volets électriques,
Baie à galandage,
Fenêtres oscillo-battantes,

ANNEXES:

Terrasses,
Carport,
Garage.
Terrain clos et arboré d'environ 875 m2.
Venez découvrir cette maison aux atouts et aux prestations de qualité.
Contactez MOUSTACHE PROPRIETES, SPÉCIALISTE DES BIENS DE STANDING.

Référence: 215
Honoraires d'agence de 3.1% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 060 € - 2 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr