Appartement traversant et lumineux de 139 m² Hyper centre de Dijon 6? étage avec balcon et chambre de bonne

Situé au cur de Dijon, dans un immeuble de caractère, cet appartement traversant de 139 m² offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition et sa situation en 6? étage.

Il se compose dun vaste séjour ouvrant sur un balcon, dune cuisine indépendante, de 3 chambres dont une de plus de 15m², dune salle de bain, d'une salle d'eau avec WC et dun WC séparé. Une chambre de bonne aménagée avec point d'eau complète ce bien rare sur le marché.

Lappartement est à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image.
Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants ont déjà été installés, et lélectricité a été refaite, offrant une base saine pour vos futurs travaux.
Possibilité garage en sus.
Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports et des écoles, en fait un bien dexception alliant potentiel, volume et situation idéale.

Surface Carrez : 139m²
Prix du bien : 457000
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22000
Prix net vendeur : 435000
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Classe énergie : C Classe émission gaz à effet de serre : C
Chauffage collectif Gaz
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 et 1930 par an, prix moyens des énergies indexés sur lannée précédente abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à ladresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
Le bien est soumis au statut de la copropriété
A propos de la copropriété :
Nombre de lots:39
Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 4800 Chauffage + eau compris
Pas de procédure
Siret : 84[Coordonnées masquées]15
Contact : Julien Ulmann [Coordonnées masquées] conseiller en immobilier

Référence: 3966b
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon dijon appartements avec cuisine indépendante dijon appartements avec garage dijon appartements à rénover dijon achat appartement dijon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr