Name: Nice // Gorbella - Avenue Cyrille Besset : Appartement / 3-4 pièces / Terrasse
SKU: 86385507
Price: 329000 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Laurent-Du-Var

329 000 €

72 m²

3 pièces

Agent Niçois Properties

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Nice // Gorbella - Avenue Cyrille Besset : Appartement / 3-4 pièces / Terrasse

Situé à proximité de la ligne 1 du tramway, proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces).

Appartement 3-4 pièces de 72m2 composé d’un séjour ouvrant sur terrasse de 14m2, cuisine séparée entièrement équipée.
Actuellement 3 chambres dont deux donnant accès à la terrasse, possibilité d'agrandir le salon de 10m2 en abattant la cloison de la troisième chambre.
Une salle d’eau ainsi qu’un toilette séparé.

Très bon état général. Cave incluse.

Moulures. Hauts plafonds.

Bien soumis au régime de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1323 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1789 € / an

Nombre de lots dans la copropriété: 46
Montant des charges annuelles: 2 400 euros
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Référence: 86385507
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 323 € - 1 789 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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