Appartement 141 m² à Lyon-3e

Votre profil :

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, au cachet de l’ancien, situé dans un secteur central et recherché de Lyon, avec la possibilité de créer un projet sur mesure ou clé en main ?
Ce bien rare est fait pour vous.

Emplacement :
Lyon 7 – Avenue de Saxe
Adresse emblématique et prisée, l’avenue de Saxe offre un cadre de vie urbain de qualité. Vous profitez d’un environnement à la fois vivant et serein, à proximité immédiate des transports en commun (métros B et D – Saxe-Gambetta), des lignes de bus, des commerces, supermarchés, restaurants et lieux de vie.
L’immeuble est de standing, sécurisé, avec la présence d’une gardienne.

Le bien :
Appartement 6 pièces – 140 m² – 6ᵉ étage sur 10 – Balcon + cave
Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à de larges ouvertures en bois double vitrage et d’une double exposition Est / Ouest avec vue dégagée sur la ville.
Il se compose de :
– Une vaste pièce de vie élégante et conviviale, ouverte sur la cuisine
– 4 chambres, dont au minimum 3 avec salle d’eau privative
– 2 chambres disposant d’un dressing
– 2 WC séparés
– Un balcon
– Une grande cave en sous-sol
Un local vélos est également à disposition au sein de la copropriété.
Projet & Travaux :
Le bien est proposé en l’état ou avec un pack travaux clé en main à 140 000 €, comprenant :
– Plans réalisés par architecte
– Matériaux de qualité et huisseries bois double vitrage
– Main-d’œuvre
– Suivi complet du chantier
– Intervention d’entreprises reconnues, déjà validées sur des projets similaires
Les plans et devis sont déjà établis et restent entièrement modulables selon vos besoins.

Précisions :
– Surface : 140 m²
– Étage : 6ᵉ sur 10
– Chauffage : radiateurs – gaz
– Eau chaude : individuelle – chaudière
– État : à rénover
– Exposition : Est / Ouest
– Assainissement : tout à l’égout

Copropriété :
Immeuble de standing, sécurisé, avec gardienne
Local vélos
Copropriété bien entretenue
Diagnostics techniques :
DPE : D
GES : D

Mandataire :
Honoraires à la charge du vendeur
Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n° 824 926 638 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 69[Coordonnées masquées]16 291 / CCI de Lyon.