Située sur la commune de Vialer, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de campagne séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Ici, le temps semble ralentir, offrant un cadre de vie privilégié à celles et ceux en quête d’espace et de sérénité, tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles.
Implantée sur une parcelle d’environ 2 400 m², la propriété dévoile un terrain généreux et ouvert, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Les amoureux de vie au grand air apprécieront particulièrement la présence d’un potager en permaculture, d’un verger ainsi que d’un poulailler, invitant à une autonomie douce et à des plaisirs simples du quotidien. Un cadre qui évoque presque une parenthèse bucolique… sans renoncer au confort.
Une grange d’environ 140 m² au sol, complétée par un étage, vient enrichir l’ensemble et offre un large éventail de possibilités : atelier, stockage, aménagement complémentaire ou projet personnel. Elle abrite également un local indépendant d’environ 30 m², déjà aménagé et disposant de sa propre entrée, parfaitement adapté à une activité professionnelle, un espace de télétravail ou un studio indépendant.
La maison, d’une surface habitable d’environ 160 m², propose des volumes agréables et une organisation fluide. Les pièces de vie, comprenant un salon et une salle à manger, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice aux moments partagés. L’espace nuit se compose de quatre chambres, auxquelles s’ajoute une mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace modulable selon vos envies.
INFORMATIONS CLÉS
Localisation : Vialer
Type : Maison de campagne
Surface habitable : Environ 160 m²
Chambres : 4
Espace complémentaire : Mezzanine
Dépendances : Grange d’environ 140 m² au sol + local indépendant
Terrain : Environ 2 400 m² avec potager en permaculture, verger et poulailler
Disponibilité : Libre
Visite virtuelle : Disponible sur demande
Implantée sur une parcelle d’environ 2 400 m², la propriété dévoile un terrain généreux et ouvert, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Les amoureux de vie au grand air apprécieront particulièrement la présence d’un potager en permaculture, d’un verger ainsi que d’un poulailler, invitant à une autonomie douce et à des plaisirs simples du quotidien. Un cadre qui évoque presque une parenthèse bucolique… sans renoncer au confort.
Une grange d’environ 140 m² au sol, complétée par un étage, vient enrichir l’ensemble et offre un large éventail de possibilités : atelier, stockage, aménagement complémentaire ou projet personnel. Elle abrite également un local indépendant d’environ 30 m², déjà aménagé et disposant de sa propre entrée, parfaitement adapté à une activité professionnelle, un espace de télétravail ou un studio indépendant.
La maison, d’une surface habitable d’environ 160 m², propose des volumes agréables et une organisation fluide. Les pièces de vie, comprenant un salon et une salle à manger, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice aux moments partagés. L’espace nuit se compose de quatre chambres, auxquelles s’ajoute une mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace modulable selon vos envies.
INFORMATIONS CLÉS
Localisation : Vialer
Type : Maison de campagne
Surface habitable : Environ 160 m²
Chambres : 4
Espace complémentaire : Mezzanine
Dépendances : Grange d’environ 140 m² au sol + local indépendant
Terrain : Environ 2 400 m² avec potager en permaculture, verger et poulailler
Disponibilité : Libre
Visite virtuelle : Disponible sur demande
Référence: SNM_565
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
maison de campagne avec grange – vialer
210 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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