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Au pied du Semnoz, Maison à rénover
— Cusy 74540 —
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LRB Immobilier vous propose en exclusivité à la vente sur la commune de Cuzy (74540), une maison des années 40 à rénover de 185m2 habitables. La maison est implantée sur un terrain de 1453m2, au pied du Semnoz, à proximité des commodités, des axes routiers/autoroutiers et à 20min d'Annecy La maison se compose d'un grand séjour avec sa cheminée, de quatre chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'un coin bureau, permettant une organisation confortable pour une famille ou un projet de résidence principale. Au-delà de la surface habitable, le bien dispose de plusieurs espaces aujourd'hui non comptabilisés, offrant un important potentiel d'aménagement, laissant libre cours à différents projets. La surface est estimée à 150m2. En complément un terrain constructible attenant, récemment détaché par un géomètre, est proposé à la vente séparément. Il peut convenir à un projet de construction, à un investissement ou à l'agrandissement de la propriété existante. Sacha BANNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Au pied du Semnoz, Maison à rénover
419 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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