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Maison 142 m² à Saint-Germain-De-La-Riviere
— Saint-Germain-De-La-Riviere 33240 —
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A seulement 10 km de Saint-André-de-Cubzac. Ne laissez pas passer l'opportunité unique d'acquérir cette grande maison familiale située à Saint-Germain-de-la-Rivière, une commune recherchée pour son calme et sa beauté naturelle. Cette maison indépendante, d'une surface habitable de 142 m², est située sur un terrain généreusement proportionné de plus de 500 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Elle a une partie en pierre datant des années avant 1948 puis une extension faite dans les années 1970.
Cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux où vous pourrez vous détendre et divertir vos invités. La cuisine adjacente est entièrement équipée et aménagée avec un espace salle à manger pour des repas conviviaux en famille. Au RDC se trouve également une grande buanderie, une salle de bain, un wc, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, offrant chacune un cadre paisible pour une nuit de sommeil réparatrice, ainsi qu'un wc, une salle d'eau.
Pour votre confort, cette maison est également dotée d'un local de stockage, offrant un espace privilégié. Le terrain offre également des places de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule.
Une des caractéristiques les plus attrayantes de cette maison est sans aucun doute sa grande terrasse extérieure couverte. C'est l'endroit idéal pour prendre un café matinal, pour profiter des soirées estivales ou tout simplement pour admirer la vue sur le paysage environnant sans vis-à-vis, au calme dans ce petit hameau.
Proposée au prix de 210.000€, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix et est un investissement immobilier sûr. Venez la découvrir sans plus attendre ! Vous serez séduits par son charme et son potentiel. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux où vous pourrez vous détendre et divertir vos invités. La cuisine adjacente est entièrement équipée et aménagée avec un espace salle à manger pour des repas conviviaux en famille. Au RDC se trouve également une grande buanderie, une salle de bain, un wc, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, offrant chacune un cadre paisible pour une nuit de sommeil réparatrice, ainsi qu'un wc, une salle d'eau.
Pour votre confort, cette maison est également dotée d'un local de stockage, offrant un espace privilégié. Le terrain offre également des places de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule.
Une des caractéristiques les plus attrayantes de cette maison est sans aucun doute sa grande terrasse extérieure couverte. C'est l'endroit idéal pour prendre un café matinal, pour profiter des soirées estivales ou tout simplement pour admirer la vue sur le paysage environnant sans vis-à-vis, au calme dans ce petit hameau.
Proposée au prix de 210.000€, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix et est un investissement immobilier sûr. Venez la découvrir sans plus attendre ! Vous serez séduits par son charme et son potentiel. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 142 m² à Saint-Germain-De-La-Riviere
210 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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