Name: Appartement 49 m² à La Seyne-Sur-Mer
SKU: DEMAIDHI2202
Price: 119000 EUR
Availability: InStock

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Robin Constant Menuiserie

à Toulon

119 000 €

49 m²

3 pièces

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À La Seyne-sur-Mer, découvrez cet appartement T3 traversant de 49 m², situé au 4e et dernier étage d'une résidence calme.

L'appartement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition et bénéficie de deux balcons, d'une cave, d'une climatisation réversible, d'un chauffage gaz ainsi que de faibles charges mensuelles.

Sa configuration en fait un bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Pour y habiter, vous apprécierez son dernier étage, sa luminosité, ses extérieurs et la proximité des commodités.

Pour un investisseur, le bien présente une rentabilité attractive avec une forte demande locative sur le secteur :

estimation locative : 750 € HC/mois en location nue
potentiel jusqu'à 850 € HC/mois en location meublée
rendement brut estimé entre 6,5 % et 7,5 % selon la stratégie locative

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien placé, offrant à la fois confort d'usage et potentiel de rendement.

Taxe foncière : 888 €
Charges mensuelles : 50 €

Produit idéal pour un acquéreur souhaitant habiter son logement ou investir dans un bien rentable à La Seyne-sur-Mer. Ce bien vous est présenté par Eddy Duranté , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: DEMAIDHI2202
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2022

Coûts annuels estimés : 921 € - 1 245 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon la seyne-sur-mer appartements au dernier étage la seyne-sur-mer achat appartement la seyne-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr