Appartement T3 2 chambres + garage

Situé dans le 8ème arrondissement de LYON, dans une petite copropriété très bien entretenue avec ascenseur. Copropriété de 2003 avec accès de plain pied à l'ascenseur depuis la rue. A proximité de cette résidence vous trouverez commerces, école, transports en commun. Ligne du tram T6 qui vient d'etre étendue de Debourg à Villeurbanne et lignes de bus C12 (Bellecour A.Poncet) et PL3 (Gerland - Cordeliers - Campus Lyon ouest)
L'appartement T3 de 66,3 m2 carrez, exposé EST , ensoleillé le matin et donnant sur la cour végétalisée de la copropriété. L'appartement est très calme avec sa grande pièce de vie de 22m2, sa cuisine séparée de 10m2 pouvant être ouverte sur séjour (mur non porteur), ses 2 chambres avec placards intégrés, sa salle de bain avec douche italienne, sèche serviettes et simple vasque et WC séparés.

Fenetres double vitrage. Volets roulants avec manivelle. Cumulus de 200L

DPE D et GES B
Charges 135€/mois comprenant eau froide, entretiens communs, ascenseur, espaces verts (cour/jardin). Chauffage électrique individuel.
TF 1004 €
Copro de 44 lots dont 21 principaux et 23 garages. Pas de procédure en cours. Derniers travaux votés et réalisés dans la copropriété : etanchéité du toit, balcon 4 et 5eme étage.

Possibilité d'acquérir un garage box au sous/sol de l'immeuble (en supplément)

Prix de vente 178 000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge vendeur
Pour plus de renseignements, photos ou video visite de l'appartement, contactez Laurence au [Coordonnées masquées] Agence FOCUS IMMO