Appartement T3 calme donnant sur jardin à l'arrière de l'immeuble avec garage

Dans le 8ème arrondissement de LYON, dans une petite copropriété très bien entretenue et construite en 2003, venez visiter cet appartement type T3 de 66,30m2 carrez qui vient d'etre entièrement repeint en blanc. Accès de plain pied à l'ascenseur et aux boites aux lettres. A proximité de cette résidence vous trouverez commerces, école, transports en commun. Ligne du tram T6 qui vient d'etre étendue de Debourg à Villeurbanne et lignes de bus C12 (Bellecour A.Poncet) et PL3 (Gerland - Cordeliers - Campus Lyon ouest)
L'appartement qui est exposé EST donne sur la cour végétalisée de la copropriété. Il est très calme et composé d'une grande pièce de vie de 22m2, d'une cuisine séparée de 10m2 pouvant être ouverte sur séjour (mur non porteur), de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec douche italienne, sèche serviettes et simple vasque et de WC séparés;

Fenetres double vitrage. Volets roulants avec manivelle. Cumulus de 200L

DPE D et GES B
Charges 135€/mois. Elles comprennent : eau froide, entretiens communs, espaces verts (cour/jardin), ascenseur. Chauffage électrique individuel.
TF 1004 €
Copro de 44 lots dont 21 principaux et 23 garages. Pas de procédure en cours. Derniers travaux votés et réalisés dans la copropriété : etanchéité du toit, balcon 4 et 5eme étage.

Possibilité d'acquérir un garage box accessible par l'ascenseur en sous/sol de l'immeuble et en sus du prix.

Prix de vente 198 000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge vendeur
Pour plus de renseignements, photos ou video visite de l'appartement, contactez Laurence au [Coordonnées masquées] Agence FOCUS IMMO