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Villa Contemporaine Neuve : Le Confort Clé en Main entre Terre et Mer
— Portiragnes 34420 —
Nos partenaires locaux
Laissez-vous séduire par cette superbe villa neuve de type F3, située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à seulement 5 km des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités de Béziers. Alliant modernité, finitions soignées et confort absolu, cette maison est idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, comprenant : Un séjour-salon chaleureux ouvert sur l'extérieur. Côté nuit, la villa offre deux belles chambres traitées comme des suites, chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative (douche à l'italienne, vasque moderne). Un agencement optimal garantissant intimité et indépendance pour les occupants ou les invités. Des prestations de qualité: Climatisation réversible gainable, menuiseries Alu, garage carrelé et isolé Garage avec portail automatique : Un stationnement sécurisé et pratique avec accès direct. Garantie Décennale : Achetez en toute sérénité avec un grantie decennale sur tous les corps de metier Finitions impeccables et matériaux de qualité supérieure. Les points forts : Localisation calme résidentiel à 5 min de la mer et de Béziers, état Neuf, excellente performance énergétique (RT 2020 / RE 2020).
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa Contemporaine Neuve : Le Confort Clé en Main entre Terre et Mer
257 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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