Maison T5+T1, 150m2, garage 34m2, cave 16m2, terrain 925m2

A 10mn de Digne-les-Bains, très belle maison récente T5 +T1, présentant 130m2 environ, combles aménageables 20m2, terrasse, garage 34m2, cave 17m2, sur parcelle de terrain de 925 m² entièrement clôturée.
Construction traditionnelle de 2012 sur vide sanitaire.
De belles prestations avec chauffage au sol par pompe à chaleur Air Eau, maison isolée de l'intérieur, menuiserie double vitrage, très bonne exposition traversante d'Est en Ouest, maison lumineuse avec de grandes ouverture baies vitrée ouvrant sur la grande terrasse depuis le séjour et la cuisine, à l'intérieur de beaux volumes…
Il y a un escalier pour rejoindre l'étage depuis le garage et la cave. Une ouverture du studio pour rejoindre l'escalier intérieur est également envisageable.
Possibilité de revenu locatif avec le logement du bas de 35m2.

REZ DE CHAUSSEE le T5 propose 115m2 avec une grande entrée 13,5m2, séjour 32,5m2, cuisine ouverte équipée 16m2, salle d'eau 6,20m2, WC séparé, 2 chambres avec placard en rez-de-chaussée 11,80m2 et 14,20m2 et 2 chambres à l'étage 10m2 et 11m2 aménageable facilement.
Un très bel escalier descend au garage et à la cave.

REZ DE JARDIN, le T1 indépendant propose 35m2 avec un séjour de 24m2, cuisine 5,5m2 et salle d'eau wc 5m2.
Le garage fait 34m2 - la cave 16,70m2 - et vide sanitaire sous la partie restante de la maison.

Des frais réduits avec un bon DPE, un FONCIER à 1700€, consommation électrique année écoulée octobre à octobre 850€, un terrain nécessitant peu d'entretien entièrement clôturé.

Autres :
-portail d'entrée automatisé électrique, porte garage également électrique, VMC, très beau poêle à bois central avec four et plaques de cuisson, cave 16m2, eau chaude sanitaire par chauffe-eau cumulus 300 litres , gouttière zinc, abris jardin, abris bois,

Le prix affiché comprend les honoraires – Optimhome TP -

Dans un environnement calme, un secteur recherché.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, Thierry Pomportes [Coordonnées masquées], agent commercial, conseiller immobilier OptimHome à Digne-les-Bains.

Digne-les-Bains, ville thermale dans les alpes de Haute Provence, à 600m d'altitude, 40 minutes des premières stations de ski et 1h30 de la mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry POMPORTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 813 470 Greffe de MANOSQUE) [Coordonnées masquées] (réf. 600368 )