Maison à rénover 10 pièces ORBEY (68370)

68370 – ORBEY – FERME À RÉNOVER – ENVIRONNEMENT CALME ET ISOLÉ – VUE DÉGAGÉE – POTENTIEL PROFESSIONNEL OU INVESTISSEMENT

Optimhome vous propose cette grande ferme à rénover, située dans le quartier Les Prés du Bois à Orbey, bénéficiant d'un terrain exceptionnel de 30 ares et d'une vue dégagée sur les prairies et la forêt environnante.

Avec une surface habitable d'environ 200 m², complétée par 80 m² supplémentaires aménageables et une annexe de 150 m², cette propriété offre un potentiel unique pour un projet professionnel, un projet de location saisonnière, ou la création d'appartements.

Vous apprécierez tout particulièrement :
- L'emplacement isolé et calme,
- La superficie généreuse de l'habitation principale
- Le grand terrain de 30 ares, idéal pour un jardin, un projet extérieur ou un parking
- La vue panoramique sur prairie et forêts, offrant un cadre naturel privilégié
- Le fort potentiel d'aménagement
- Les espaces annexes : cave à fromages, local technique, stockage et atelier

La maison s'organise comme suit :

REZ DE CHAUSSEE
- Entrée (entrée indépendante)
- Grande salle à manger d'environ 30m2
- Cuisine
- Local chaufferie avec douche
- Wc séparés
- Ancien magasin composé de plusieurs pièces de stockage, local technique, cave à fromages

1er ETAGE
- Dégagement
- Chambre avec salle de bain attenante
- Grande salle à manger d'environ 30m2
- Salle de bain
- Wc séparés
- Atelier à aménager d'environ 40m2 (entrée indépendante)

2e ETAGE
- Grande pièce de vie avec cuisine attenante
- Wc séparés
- sas d'entrée (entrée indépendante)
- Pièce d'environ 40m2 avec point d'eau, pouvant être aménagé en chambres avec salle de bain

ANNEXES :
Local technique de 150 m² (fromagerie aux normes) pouvant accueillir garage, atelier ou projet professionnel

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille nombreuse, un projet professionnel ou un investissement à fort potentiel.

Diagnostic de performance énergétique à venir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fanny RAVENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 798 929 Greffe de COLMAR) [Coordonnées masquées] (réf. 600161 )