Sauvagnon : l'esprit d'une indépendante, le confort d'aujourd'hui

Vous cherchez le calme d'une villa individuelle sans en avoir les contraintes d'entretien ? Cette maison de 100 m² utiles (86,57 m² Carrez + 14 m² de véranda) est une opportunité rare à Sauvagnon, située dans un lotissement résidentiel récent .

UNE CONFIGURATION UNIQUE ET INTIMISTE
Oubliez les idées reçues sur la mitoyenneté : jumelée uniquement par l'arrière, cette maison a été pensée pour préserver votre intimité. Résultat : une vue dégagée, aucun vis-à-vis et le sentiment de vivre dans une maison totalement indépendante.

DOUBLE TERRASSE : VIVEZ DEHORS TOUTE L'ANNÉE
Le point fort de cette villa ? Ses deux espaces extérieurs distincts :

Hiver comme été : Une véranda chauffée de 14 m² faisant office de salle à manger lumineuse.

Esprit Sud : Une terrasse sous pergola pour vos réceptions, barbecues et moments de détente au soleil.

LE LUXE DU PLAIN-PIED ET UNE ÉTAGE AUTONOME
L'agencement privilégie le confort et la séparation des espaces :

En rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative pour une autonomie totale, complétée par une pièce de vie ouverte et conviviale.

À l'étage (dalle béton) : Deux belles chambres avec placards et une seconde salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour les enfants ou recevoir vos proches en toute indépendance.

LES + PRATIQUES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Cellier faisant "tampon" entre le garage et la cuisine (isolation thermique et phonique).

Structure solide, luminosité omniprésente et entretien impeccable.

Potentiel de décoration contemporaine immédiat (découvrez nos projections 3D en fin de photos pour vous inspirer !).

L'AVIS ORPI :
"Dans un marché où le calme est devenu un luxe, cette maison se distingue par son agencement intelligent. Elle offre les prestations d'une grande villa ( parentale en rez-de-chaussée, garage, véranda) pour un budget maîtrisé à Sauvagnon."

Un emplacement stratégique (Sauvagnon / Pau-Nord)
L'emplacement est idéal pour les familles et les actifs (secteur Montardon 64121 / Lescar 64230 / Lons 64140 / Pau 64000 )

7 minutes de l'Aéroport Pau-Uzein.
11 minutes du 5ème RHC.
8 minutes des écoles et du collège.
9 minutes du premier hypermarché.
17 minutes de Quartier Libre Lescar

Un achat 100% sécurisant
Maison sous garantie décennale. Aucun travaux à prévoir, prestations modernes et isolation aux dernières normes. Climatisation réversible en rez-de-chaussée pour des économies d'énergie garanties.

Ne tardez pas à organiser votre visite pour ce bien coup de cœur où il ne reste qu'à poser vos valises !

Contactez Orpi Lescar pour découvrir votre futur cocon.
[Coordonnées masquées]
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence agence : 1799