Dans le Triangle d'Or, cette superbe propriété de style anglo-normand, entièrement restaurée, offre un cadre de vie alliant charme et modernité.
Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale dessert une enfilade de pièces de réception comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un double salon lumineux, ainsi qu'une seconde cuisine équipée, des toilettes invités et un accès direct au garage. L'ensemble ouvre généreusement sur le jardin paysager.
À l'étage, une vaste suite parentale avec terrasse privative, salle de bains, toilettes, dressing, et un bureau/bibliothèque (pouvant faire office de quatrième chambre) avec son balcon.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec un wc.
Chauffage par pompe à chaleur.
À proximité immédiate du RER A, des bords de Marne et des commerces.
Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale dessert une enfilade de pièces de réception comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un double salon lumineux, ainsi qu'une seconde cuisine équipée, des toilettes invités et un accès direct au garage. L'ensemble ouvre généreusement sur le jardin paysager.
À l'étage, une vaste suite parentale avec terrasse privative, salle de bains, toilettes, dressing, et un bureau/bibliothèque (pouvant faire office de quatrième chambre) avec son balcon.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec un wc.
Chauffage par pompe à chaleur.
À proximité immédiate du RER A, des bords de Marne et des commerces.
Référence: 86674171
Honoraires d'agence de 2.05% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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C
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GES
A
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C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante demeure de style anglo-normand au cœur du Triangle d’Or
1 495 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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