Appartement 4 pièces très lumineux avec balcon

MEYZIEU – Magnifique T4 lumineux plein sud avec balcon sans vis-à-vis – Résidence récente et sécurisée

Ce superbe T4 de 77,12 m², situé au cœur de Meyzieu dans un environnement calme et prisé, offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et sérénité.

Au sein d'une résidence récente de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduira les acquéreurs en quête de qualité de vie et de praticité.

Un emplacement privilégié pour un quotidien facilité

À seulement 10 minutes à pied du tram T3 « Meyzieu Gare », rejoignez Lyon Part-Dieu en environ 25 minutes.
Tout est accessible à pied :
Écoles
Commerces de proximité
Pharmacies et cabinets médicaux
Marchés hebdomadaires
Un cadre de vie pratique et recherché.

Un espace de vie lumineux et contemporain
Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose de :
• Une spacieuse pièce de vie de 32 m² baignée de lumière
• Une cuisine ouverte moderne et conviviale
• Climatisation réversible pour un confort toute l'année
• Un agréable balcon plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente

Un espace nuit confortable et bien agencé
• 3 chambres avec parquet
• 2 placards muraux + grande armoire de rangement
• Une salle de bains fonctionnelle
• WC indépendant
• Cellier pratique pour le rangement

Logement conforme aux normes PMR, offrant confort et accessibilité.

Des annexes appréciables
2 caves, idéales pour optimiser votre espace de stockage
Possibilité d'acquérir un grand garage sécurisé en sous-sol en sus.

Les points forts qui font la différence
• Exposition plein sud – luminosité exceptionnelle
• Aucun vis-à-vis – intimité préservée
• Excellent état – aucun travaux à prévoir
• Résidence récente, sécurisée et bien entretenue
• Secteur recherché et parfaitement desservi
• Bien rare sur le marché

Une opportunité à ne pas manquer !

Cet appartement réunit tous les critères pour une résidence principale confortable.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 318111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILIA MUNARI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 99193671700016.

Prix du bien : 292 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 195,92 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr