Appartement rez de chaussée 69m2 3 pièces investissement locatif

Situé en centre-ville de Joigny, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée, actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Cet appartement 3 pièces à Joigny se compose de :
- Une entrée
- Un salon lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec WC

Atout rare en centre-ville : une cour privative sans vis-à-vis, accessible directement depuis la pièce de vie, comprenant :
- Un appentis
- Un barbecue en pierre
- Un espace de stockage / atelier

Prestations :
- Chauffage par poêle à bois
- Double vitrage
- Volets roulants

Emplacement recherché à Joigny : centre-ville, gare, commerces et écoles accessibles rapidement à pied.
Bien vendu loué : idéal pour investisseur souhaitant une rentabilité immédiate avec perception de loyers dès l'acquisition.

Rentabilité de 7%

Cette annonce référence 317803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 9918[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr