À vendre – Maison de plain-pied avec piscine – Saint-Martin-de-Valgalgues
Située dans un cadre campagne, au calme et exposée plein sud, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre 123 m² habitables, avec tout le confort pour accueillir une famille.
Caractéristiques principales :
• Grand séjour lumineux de 42 m², équipé d'une cheminée insert et de la climatisation gainable
• Cuisine semi-ouverte de 12 m², pratique et conviviale
• 4 chambres de taille correcte
• Salle d'eau avec douche à l'italienne
• Volets roulants électriques
• De larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin
Extérieur & confort :
• Terrain entièrement clôturé et arboré, idéal pour profiter de la tranquillité
• Grande piscine Waterair
• Terrasse conviviale pour les repas en extérieur
• Maison bien isolée, offrant un bon confort été comme hiver
Localisation :
Située à Saint-Martin-de-Valgalgues, dans un coin de campagne tout en restant proche d'Alès et de ses commodités.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.938173
Située dans un cadre campagne, au calme et exposée plein sud, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre 123 m² habitables, avec tout le confort pour accueillir une famille.
Caractéristiques principales :
• Grand séjour lumineux de 42 m², équipé d'une cheminée insert et de la climatisation gainable
• Cuisine semi-ouverte de 12 m², pratique et conviviale
• 4 chambres de taille correcte
• Salle d'eau avec douche à l'italienne
• Volets roulants électriques
• De larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin
Extérieur & confort :
• Terrain entièrement clôturé et arboré, idéal pour profiter de la tranquillité
• Grande piscine Waterair
• Terrasse conviviale pour les repas en extérieur
• Maison bien isolée, offrant un bon confort été comme hiver
Localisation :
Située à Saint-Martin-de-Valgalgues, dans un coin de campagne tout en restant proche d'Alès et de ses commodités.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.938173
Référence: 340938870810
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre – Maison 5 pièces de plain-pied avec piscine – SAINT MARTIN DE VALGALGUES (30)
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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