Immeuble de rapport sur Liévin

IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE DE LIÉVIN FORT POTENTIEL LOCATIF

Idéal investisseur, cet immeuble mixte sur trois niveaux, situé en plein centre de Liévin, offre une excellente opportunité de rendement après rénovation et réorganisation des espaces.

Rez-de-chaussée Local professionnel (68,07 m2)
•Salle d’attente spacieuse
•Deux cabinets médicaux avec salles de consultation

Parfait pour :
•Professions médicales ou paramédicales
•Activité libérale
•Transformation possible en local commercial ou bureaux

Forte demande locative sur le secteur.

1er étage Appartement T3 (67,17 m2)
•Logement fonctionnel et lumineux
•Idéal pour location nue ou meublée
•Possibilité d’optimisation pour maximiser la rentabilité

Rez-de-jardin Surface à fort potentiel (49,70 m2)
•Plateau à rénover entièrement
•Possibilité de créer :
•Un studio ou T2 indépendant
•Plusieurs chambres
•Un espace bureau ou locatif complémentaire

Création de valeur immédiate après travaux.

Extérieur
•Jardin privatif, véritable atout pour la location

Travaux
•Travaux de rénovation à prévoir, permettant :
•Une revalorisation patrimoniale
•Une augmentation significative des loyers
•Une optimisation du découpage des lots

Emplacement
•Centre-ville de Liévin
•Proche commerces, transports et services

Atouts investisseurs
•Immeuble mixte
•Plusieurs sources de revenus possibles
•Secteur à forte demande
•Potentiel de division et d’optimisation
•Valorisation à moyen et long terme

Taxe fonciere : 2111€

Si ce bien vous intéresse ou si vous avez besoin de renseignements supplémentaires, n’hésitez pas à me contacter.