416 500 €

93 m²

4 pièces

L'immobilière Valmont

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Situé dans un environnement privilégié à proximité immédiate du château de Montrottier et des gorges du fier, ce superbe duplex contemporain saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son esprit maison
93.08 m2 habitables pour 4 pièces
Dès l'entrée vous découvrez une belle pièce de vie conviviale et lumineuse ouverte sur une grande terrasse abritée idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquilité
L'esprit nuit est parfaitement agencé :
une suite parentale avec salle d'eau au rez
A l'étage : deux chambres, une salle de bains et des combles offrant des espaces de rangement supplémentaires
Situé dans un environnement calme et arboré ce bien offre un cadre de vie recherché parfait pour une vie de famille sans les contraintes d'une maison
Les plus, garage electrifié, place de parking privative, résidence récente conforme à la RT2012, agencement foncitonnel et moderne
Un bien rare sur le secteur alliant confort, modernité et qualité de vie
N'hésitez pas à venir le visiter !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au [Coordonnées masquées] (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Référence: 615
Bien en copropriété. Nombre de lots : 38. Charges de copropriété : 625 €.
Honoraires d'agence de 3.61% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/09/2024

Coûts annuels estimés : 570 € - 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Duplex contemporain T4 - 93 m2 à Lovagny

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Duplex contemporain T4 - 93 m2 à Lovagny

416 500 €