Appartement

74800 – LA ROCHE-SUR-FORON – HYPER-CENTRE – 2 PIÈCES EN DUPLEX – 1 CHAMBRE – CUISINE EQUIPEE - BALCON – VUE MONTAGNE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Laetitia Freire et Dominique Tirard-Collet vous proposent cet appartement au cœur de La Roche-sur-Foron,

Appartement T2 – 43,16 m² Carrez / 54m² utilisables – Balcon – Stationnement au sein de la copropriété

AGENCEMENT : L'appartement offre une surface de 54 m² utilisables, et 43.16 m² Loi Carrez avec des espaces bien pensés et lumineux.
Entrée
WC séparé
Cuisine équipée ouverte
Coin salon cosy
Balcon avec vue dégagée sur les montagnes.

A l'étage
1 chambre
Salle de bain
Nombreux rangements pour ce bien dont un placard dressing

Cave

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Pompe à chaleur réversible
- DPE C

CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 444€ / an
- Charges de copropriété : 90€/ mois

CÔTÉ PRATIQUE :
- À 2 min de l'entrée d'autoroute pour Genève et Annecy
- Environnement calme et pratique, à deux pas des commerces, écoles, gare TER & Léman Express et bus. Tout à pied

ANNEXE
- Nombreuses places de stationnement au sein de la copro
- Espace vert au sein de la copropriété

À visiter sans tarder ! Pour toute demande d'information ou prise de rendez-vous,
Contact : Laetitia FREIRE – [Coordonnées masquées] - Dominique Tirard-Collet - [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]/ [Coordonnées masquées]

Pourquoi La Roche-sur-Foron ?
Ville dynamique au charme médiéval, position stratégique entre Genève et Annecy, accès rapide autoroute, réseau Léman Express, écoles réputées, commerces et vie associative riche. L'équilibre idéal entre qualité de vie, nature et proximité urbaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris