Appartement

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS – APPARTEMENT 3 PIÈCES – LOT N°1 – 57,50 M² – PLATEAU BRUT À RÉNOVER – RDC – PETIT JARDIN – CALME – TÉLÉCABINE À 200 MÈTRES

Idéalement situé à deux pas de la télécabine du Bettex, ce plateau brut de 57,50 m² en rez-de-chaussée offre un excellent potentiel d'aménagement dans un secteur résidentiel paisible. Une opportunité rare à proximité immédiate des pistes, des commerces et des sentiers de randonnée.

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce plateau brut à aménager à votre image, au sein d'une petite copropriété en cours de réhabilitation complète. Créez un lieu de vie unique au cœur du pays du Mont-Blanc.

Liberté d'aménagement, emplacement stratégique, cadre naturel exceptionnel.

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

Le bien est composé de la façon suivante :
- Une pièce principale (salon/séjour à créer)
- Une cuisine indépendante à aménager
- Deux chambres à définir
- Une salle de bains à créer
- WC séparés
- Place de parking couverte
- Petit jardin privatif

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Appartement en rez-de-chaussée
- Vente en plateau brut (tous les aménagements intérieurs restent à réaliser)
- Copropriété de 5 lots
- Accès indépendant
- Travaux de réhabilitation en cours (façade, toiture, parties communes)

CÔTÉ PRATIQUE :
- Télécabine du Bettex à 200 mètres (accès direct au domaine skiable Évasion Mont-Blanc)
- Centre de Saint-Gervais à 5 minutes
- Gare SNCF du Fayet à 10 minutes
- Annecy à 1h en voiture
- Genève à 1h en voiture

Une toile blanche à personnaliser selon vos envies dans l'une des stations les plus dynamiques des Alpes.

Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74[Coordonnées masquées]00002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris