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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Orvault Maison nantaise familiale Secteur recherché Fort potentiel
— Orvault 44700 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette maison nantaise située à Orvault, commune prisée au nord de Nantes, au cœur de la Loire-Atlantique, dans un environnement calme et recherché, idéal pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d’une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse. Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, ainsi qu’une chambre confortable complètent ce niveau, idéale pour une chambre d’amis ou un bureau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres et de deux salles de bains, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Un accès au grenier permet de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, une terrasse conviviale s’ouvre sur un jardin paysagé et verdoyant, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
Des travaux de rafraîchissement sont à envisager offrant un fort potentiel de personnalisation et l’opportunité de créer un intérieur à votre image.
Située à proximité des commodités, écoles et transports, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché.
Contactez-moipour organiser une visite et imaginer votre futur projet de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d’une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse. Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, ainsi qu’une chambre confortable complètent ce niveau, idéale pour une chambre d’amis ou un bureau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres et de deux salles de bains, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Un accès au grenier permet de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, une terrasse conviviale s’ouvre sur un jardin paysagé et verdoyant, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
Des travaux de rafraîchissement sont à envisager offrant un fort potentiel de personnalisation et l’opportunité de créer un intérieur à votre image.
Située à proximité des commodités, écoles et transports, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché.
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DPE
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Orvault Maison nantaise familiale Secteur recherché Fort potentiel
429 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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