PAVILLON traditionnel avec GRAND GARAGE sur terrain arboré - VILLEBLEVIN (hors lotissement)

160 000 € - 70m2 habitables - Environnement calme

A Villeblevin, charmante commune de l'Yonne, ce pavillon traditionnel de 1973, de plain-pied surélevé d'un vide-sanitaire, profite d'un grand terrain paysager de 1299m2, hors lotissement, avec une vue dégagée sur les champs ET portail de sortie sur chemin communal pour d'agréables promenades.
. Un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent tranquilité, espace et indépendance.

Agencement et potentiel :
- Salon lumineux ouvrant sur une terrasse couverte (à rafraîchir), puis accès direct au jardin
- Cuisine aménagée, 2 chambres et salle d'eau de plain-pied
- Garage adapté pour une caravane, atelier
- Maison fonctionnelle, à moderniser selon vos envies
- DPE : F - Travaux d'isolation et de rafraîchissement à prévoir

Le village de Villeblevin : un cadre de vie recherché
Villeblevin est un joli village de 1800 habitants, apprécié pour son ambiance familiale, son calme et sa proximité avec l'Ile-de-France. Elle fait partie de la Communauté de Communes Yonne Nord, un territoire actif et bien structuré.

Un environnement paisible et verdoyant
- Commune entourée de champs, fôrets et chemins de promenade
- Atmosphère rurale préservée, idéale pour les amoureux de la nature
- Quartiers résidentiels calmes, avec un vrai esprit village

Services et vie quotidienne - Villeblevin offre tous les services essentiels pour une vie confortable :
- Ecoles maternelle et primaire, cantine, garderie et centre aéré
- Commerces et services de proximité dans le secteur
- Activités culturelles et associatives variées grâce au tissu local dynamique
- Accès rapide aux équipements sportifs, culturels et de loisirs dans un rayon de 10 km (musées, forêts, installations sportives)

Mobilité et accès :
- Gare de Villeneuve la Guyard à seulement 4 km, pratique pour les trajets vers Paris ou Sens
- Accès rapide aux axes principaux, sortie A5/A19 à 15 km
- Situation idéale en limite 77/89, parfaite pour ceux qui travailent en Ile-de-France tout en recherchant un cadre de vie plus serein

En résumé :
Un pavillon traditionnel à personnaliser, dans un environnement calme, hors lotissement, avec un grand terrain arboré et une qualité de vie, village très appréciée. Un belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation.
Réf S160-0. Taxes foncières 829€.