TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente cette spacieuse villa en R+1, de 221 m2 sur une jolie parcelle paysagée de 979 m2 à 400 m du port de plaisance et de la plage de TAUSSAT.
Située dans un quartier résidentiel et prisé de TAUSSAT elle se compose :
Au rez de chausée : d'une grande entrée avec placards, 1 séjour/salle à manger en double exposition avec cheminée de 52 m2, 1 cuisine indépendante, 1 chambre, 1 bureau ( pouvant servir de chambre ( 10 m2), 1 buanderie, 1 salle de bains , 1 salle d'eau, 1 wc indépendant.
A l'étage : 1 grand palier avec placards, 4 chambres, 2 salle d'eau, 1 wc.
Le bien se complète par une véranda, 1 grand garage avec cave enterrée, 1 puits foré avec arrosage automatique, portail électrique.
Menuiseries en bois exotique faites sur mesures.
Idéale pour se retrouver en famille en profitant de la plage et des commodités, tout peut se faire à pied !
Diagnostics réalisés le 01/12/2025 : DPE Classe C / GES classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre 2310 € et 3220 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente : 1 207 500 € FAI ( honoraires charge vendeur)
Située dans un quartier résidentiel et prisé de TAUSSAT elle se compose :
Au rez de chausée : d'une grande entrée avec placards, 1 séjour/salle à manger en double exposition avec cheminée de 52 m2, 1 cuisine indépendante, 1 chambre, 1 bureau ( pouvant servir de chambre ( 10 m2), 1 buanderie, 1 salle de bains , 1 salle d'eau, 1 wc indépendant.
A l'étage : 1 grand palier avec placards, 4 chambres, 2 salle d'eau, 1 wc.
Le bien se complète par une véranda, 1 grand garage avec cave enterrée, 1 puits foré avec arrosage automatique, portail électrique.
Menuiseries en bois exotique faites sur mesures.
Idéale pour se retrouver en famille en profitant de la plage et des commodités, tout peut se faire à pied !
Diagnostics réalisés le 01/12/2025 : DPE Classe C / GES classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre 2310 € et 3220 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente : 1 207 500 € FAI ( honoraires charge vendeur)
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa 5 chambres et garage - taussat
1 207 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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