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à Paris-13e

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à Sainte-Soulle

AYTRÉ-LA ROCHELLE Duplex lumineux avec terrasse et aperçu mer Petite copropriété

Name: AYTRÉ-LA ROCHELLE Duplex lumineux avec terrasse et aperçu mer Petite copropriété
SKU: 3501
Price: 241500 EUR
Availability: InStock

— Aytre 17440 —

241 500 €

63 m²

3 pièces

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Au sein d’une charmante copropriété de seulement 4 lots, découvrez ce duplex 3 pièces de 63 m2 (82 m2 de surface utile), situé au 1er et dernier étage, offrant calme, luminosité et aucun vis-à-vis.
Vous serez séduit dès l’entrée par un spacieux séjour de 30 m2, baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse avec aperçu mer, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L’appartement comprend également une cuisine aménagée, deux chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu’une cave.
Un parking sécurisé est disponible en option.
Charges de copropriété maîtrisées : environ 600 € / an (eau comprise). Aucun litige en cours.
Une opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer.

Référence: 3501
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 700 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/11/2024

Coûts annuels estimés : 867 € - 1 173 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr