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Cuisines Prestige

à Laurabuc

Maison T4 de 96m2 à Launaguet avec Garage et jardin

— Launaguet 31140 —

285 000 €

96 m²

4 pièces

DELYA IMMO

Nos partenaires locaux

Votre cuisine sur mesure

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A Launaguet, à 4min en voiture du super U Fonbeauzard , proche des bus et à 10min à pied de toutes les commodités.
Cette maison T4 de 2010, d'environ 96m2 est composée au rez de chaussée : un sejour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 40m2 et une salle d'eau avec douche.
Le séjour est très lumineux grace à sa double exposition et ouvre sur la terrasse et le jardin.
A l'étage, 3 chambres entre 11m2 et 13m2, une salle de bain et un WC indépendant.
Vous pourrez profiter d'un jardin conviviale d'environ 100m2.
Une terrasse de 10m2 et un garage d'environ 18m2 complètent le tout.
Petite copropriété de 15 maisons à très faible charge : 60€ par mois avec l'eau incluse.
Bon diagnostic energetique, maison en parfait état à visiter sans tarder !

VENDU LIBRE

Référence: 288
Bien en copropriété. Nombre de lots : 33. Charges de copropriété : 726 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 550 € - 2 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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