VOIRON, Maison + dépendance et jardin

EXCLUSIVITE MV IMMOBILIER :
VOIRON secteur AGNELAS, profitant d'un environnement calme et agréable avec une jolie vue sur les montagnes.
Maison mitoyenne (non génante) de 143,15 m2 (213,79 m2 au sol ) + garage de 26,90 m2 + grange sur une parcelle de 848 m2.
Construction du XIXo siècle, en pisé avec charpente traditionnelle. Couverture tuiles refaite en 2010.
RDC: cuisine équipée de 14,56 m2 (plaque gaz De Dietrich), salon de 20,25 m2, buanderie de 10,37 m2, SDB de 6,43 m2 (refaite en 2024) et WC indépendant avec lave-mains.
ETAGE 1: 3 grandes chambres: 19,36 m2, 15,87 m2 et 14,90 m2, SDE et WC indépendant avec lave-mains.
ETAGE 2: Pièce de 35 m2 au sol ainsi qu’un espace de 8,29 m2. Cette pièce pouvant être une chambre parentale, salle de sport ou espace bureaux.
DEPENDANCES: Grange mitoyenne et aménageable, avec chaufferie de 10,87 m2 + garage de 26,90 m2.
EXTERIEUR: Parcelle de 848 m2 avec jardin.
Menuiseries en bois double vitrage. Volets bois manuels.
Système de chauffage central gaz citerne par radiateurs avec complément cheminée insert dans le salon (conduit de 2021).
Chauffage au sol pour le couloir, SDB et WC du RDC.
Isolation réalisée sous toiture et murs (fibre de bois / laine de verre). Assainissement autonome (Fosse toutes eaux). Fibre.
345 000 € - honoraires charge vendeur
CLASSE ENERGIE D. Estimation des coûts annuels : entre 3 400 € et 4650 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter avec Delphine Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.