Name: 292 m² à Le Perreux-Sur-Marne
SKU: 2574
Price: 1330000 EUR
Availability: InStock

1 330 000 €

292 m² / 200 m²

10 pièces

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"Corinne & Sandra vous proposent, en première ligne des Bords de Marne, un ensemble immobilier :
- restaurant, fonds de commerces et murs + habitations + une salle de restaurant sur la Marne -
Un lieu unique. Un cadre exceptionnel. Une opportunité rare.
Un petit air de guinguette chic à seulement quelques minutes de Paris, au cœur du Perreux-sur-Marne, découvrez un bien hors du commun dans un cadre bucolique, pensé pour la convivialité… et la vue.
Il se compose :
- d’un restaurant principal (env. 120 m²) avec bar et cuisine professionnelle équipée le tout sur sous-sol de 70m²
- d’un patio de 80 m² avec bar d’été
- à l’étage, un appartement de 70 m² avec vue sur la Marne
- 2 studios indépendants.
- en face sur la rive : une salle de 100 m² directement sur l’eau, fermée, chauffée, avec de grandes baies vitrées sur la Marne.
Libre de toute occupation. Potentiel fort : restauration, événementiel, résidence ou projet hybride.

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage

Corinne Christophe E.I. - RSAC de Créteil n°5345[Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"

Référence: 2574
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2025

Coûts annuels estimés : 5 900 € - 8 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr