359 000 €

90 m²

5 pièces

Immo Proleman

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EN EXCLUSIVITÉ ! Cranves-Sales, limite Saint-Cergues : à seulement 11 minutes de Genève, proche des axes routiers avec un accès direct à la Suisse.

Découvrez cette maison mitoyenne d'environ 90 m² offrant de beaux volumes, notamment une généreuse et agréable pièce de vie donnant accès à une terrasse puis à un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine équipée séparée ainsi que d'un WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bains avec WC.

Un garage complète ce bien, ainsi que des places de stationnement extérieures collectives.
Située dans une résidence de 2014 à taille humaine comprenant 9 lots principaux, elle bénéficie de faibles charges trimestrielles d'environ 200 ¤.

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité/prix, alliant confort, fonctionnalité et proximité transfrontalière. Idéal pour une famille, à découvrir sans tarder !

Référence: 972
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 90 m² à Saint-Cergues

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 90 m² à Saint-Cergues

359 000 €