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Carrelages du Mont Blanc

à Sallanches

Cozynergy

à Toulouse

T1 Bis Meublé en Duplex au cœur de Sallanches

Name: T1 Bis Meublé en Duplex au cœur de Sallanches
SKU: 85826174
Price: 155000 EUR
Availability: InStock

— Sallanches 74700 —

155 000 €

33 m²

1 pièce

Mont-Blanc Immobilier Sallanches

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Situé au 4ᵉ étage d’une résidence en plein centre de Sallanches, ce charmant appartement T1 bis meublé en duplex constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Le logement se compose d’une entrée desservant un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour agréable et lumineux. L’espace nuit se trouve en mezzanine, offrant un coin nuit cosy et bien séparé de la pièce de vie. Une salle de bain avec espace de rangement complète l’ensemble.

En annexe, une cave privative permet de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement vendu meublé est prêt à vivre ou à louer sans travaux.

Référence: 85826174

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2025

Coûts annuels estimés : 510 € - 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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